להרוויח כסף בזמן שאנחנו צופים בנטפליקס, מטיילים בחו"ל או מקדישים זמן למשפחה.
אני גם יודע שלא אפתיע כשאכתוב עכשיו שאין דבר כזה 100% השקעה שהיא פסיבית. ופשוט מאוד להגיד ש…זה לא יהיה פשוט בהתחלה.
הכנסה פסיבית, איך זה באמת עובד?
בשביל שדברים יעבדו באופן פסיבי אנחנו צריכים להכיר אותם לעומק וגם אז – להיות 'על' בבקרה תקופתית, בהתאם להשקעה שמזרימה בסופו של דבר את ההכנסה.
*כשאנו רודפים אחר אותה הכנסה שאותה אנו רואים כפסיבית לחלוטין, חשוב לקבל בהבנה ברורה במה זה כרוך*.
כל מי שנחשף לעולם הפיננסי ולמד את הבסיס מבין שהתנהלות כלכלית נכונה, זו ריצת מרתון ולא ספרינט. התעשרות מהירה קיימת בסרטים ובעולם הפשע ופחות בעולם האמיתי. העשירים האמתיים בונים את עצמם במשך שנים, עד לרגע שהם יכולים לממן את המחיה שלהם באופן מלא ללא הצורך לעבוד כשכירים או עצמאיים.
הכנסה זו, בבסיסה – מתייחסת לכסף שאנו מרוויחים עם מעט מאמץ או ללא מאמץ פעיל כלל.
הזרמת הכספים מגיעה ממקורות אחרים מלבד העבודה שבה אנו עובדים במשרה מלאה, או עצמאית.
ביחסי עבודה אלו מצופה מאיתנו להקדיש שעות ו/או לייצר תוצר מסוים על מנת לקבל תשלום. לעומת זאת, הכנסה פסיבית אינה דורשת עבודה באופן פעיל.
כסף כזה שאפשר לייצר גם כשאנחנו ישנים.
זה המשפט שעולה לרובנו בראש כשעולה האסוסיאציה 'הכנסה פסיבית', לא?
זה נכון, בסופו של דבר… אך לאדם ללא ניסיון – זה לא יותר ממיתוס.
רוב אם לא כל זרמי ההכנסה הפסיבית דורשים הכנה קפדנית. (אלא אם שמעתם עליה מוורן באפט או אילון וכל מה שאתם צריכים זה להקליק. זה כבר טיפ בחינם, פסיבי )
ואפילו כשכבר ביצעתם את ההכנה, ההחלטה והוצאתם את הרעיון לפועל – אותה הכנסה תדרוש מכם תשומת לב מידי פעם, כך שהיא לא פסיבית לחלוטין.
הכנסה זו מוכרת מאוד היא השכרת דירה למשל, הנכס יוצר את ההכנסה – לא אתם, זה מעולה!
אבל אתם צריכים לבוא להחליף נורה מידי פעם נכון?
מה עם הדייר לא משלם בזמן? כבר נשמע טיפה יותר אקטיבי מפסיבי
טיפולים שוטפים לנכס, מציאת דיירים וכו' אלו רק חלק מהעבודה השוטפת התקופתית שלנו כשאנו משכירים נכס, אבל זו רק דוגמה אחת.
במקום לתת לכם כמה וכמה דוגמאות של הכנסות אשר נחשבות פסיביות, אני אקצר ואגיע לעיקר:
על מנת ליצור הכנסה פסיבית – אנחנו צריכים להשקיע, ואם אנחנו לא מערבים מזל –אז להשקיע הרבה מאוד.
היא תוצר של השכרת דירה/ות לדיירים לטווח ארוך והגעה למצב שחברת ניהול לוקחת את המושכות לידיים ואתה רק צריך לקבל את הצ'ק בסוף החודש
השקיעו בעסק לטווח ארוך, תצטרכו לתת את נשמתכם ואהבתכם תחילה, אבל כשהתפכו למותג אתם תגיע רק על מנת לחמם את הכיסא במשרד (אם זה מה שתרצו)
כתבו ספר על בסיס הידע שצברתם במהלך החיים – הכותב של 'אבא עשיר – אבא עני' וודאי הרוויח פסיבית והמון מההייפ הנהדר על הספר.
תוצר של מתן הלוואות בפלטפורמות חברתיות (הלוואות חברתיות) – ואם תגידו שאי אפשר להכניס פסיבית מ-5% בשנה, אז תעשו זאת עם מיליון ש"ח ותכניסו בלי מאמץ בסוף השנה 50 אש"ח לכיס – אתם מרוויחים פסיבית, פשוט לא המון. ביחס להשקעה שלכם – אלו אותם חמישה אחוזים.
הצלחתם להבין נכון? זה מזל גדול למצוא עץ במדבר ולהנות מפירותיו וצילו.
זו השקעה גדולה לנטוע את העץ, לדאוג לו לאוכל ומים… ואז להנות מפירותיו המופלאים שיצרנו במו ידינו.
כמו:
נכסי נדלן – יש מספר רחב של אפיקים להשקעה בנדל"ן ובכולם נייצר השקעה פסיבית.
דוגמה מעולה להכנסה פסיבית מהתחום הזה מגיעה דווקא לא מהשקעה בדירה פרטית, אלא מהצטרפות להשקעות של חברות שמתמחות בנדל"ן בינלאומי. אחת מהן היא חברת SDB, שמנהלת עבור המשקיעים שלה פרויקטים במיליארדי שקלים בארה"ב, אנגליה וספרד – עם אלפי יחידות דיור שנרכשו ונוהלו בפועל.
כאן לא מדובר רק על רכישת דירה והשכרתה — אלא על השתתפות חכמה בהשקעות שנבחרו בקפידה, תוך שיתוף פעולה עם יזמים מקומיים, ניתוח כלכלי מעמיק, ליווי משפטי מלא, ותוך פיזור סיכונים על פני שווקים שונים בעולם. המשקיע מצטרף לפרויקט קיים, ובסיום תקופת ההשקעה (שלרוב נמשכת בין שנה וחצי לשלוש שנים), רואה את חלקו מהרווח — מבלי לנהל בעצמו שום דבר בפועל.
לא צריך לטוס לארצות הברית כדי לבדוק דירה, ולא לראיין שוכרים בספרד – כל זה מנוהל על ידי צוות של SDB. המשקיע מקבל עדכונים תקופתיים, דוחות מסודרים, ובסוף – את חלקו בהכנסה. זו כנראה אחת מהדוגמאות הקרובות ביותר להכנסה פסיבית אמיתית בתחום הנדל"ן, במיוחד עבור אנשים שרוצים ליהנות מהכנסה שוטפת בלי להפוך למנהלי נכסים בעצמם.
נכון, גם כאן נדרשת השקעה ראשונית, אך בהשוואה לניהול עצמאי של נכסים – מדובר בחוויית השקעה שקטה, פשוטה, ולרוב גם אפקטיבית יותר לאורך זמן. עבור רבים – זו הדרך הנכונה להתחיל לייצר הכנסה פסיבית מנדל"ן מבלי לסבול מהכאבים של התחלה עצמאית.
מניות ודיבידנדים – בעזרת שוק ההון אנו יכולים לקנות מניות של חברות אשר משלמות דיבידנד רבעוני (לא מובטח)
אגרות חוב וריבית – בעזרת שוק ההון אנחנו יכולים לרכוש אגרות חוב, הריבית מתקבלת פעם בשנה והיא ההכנסה הפסיבית שלנו.
הדירה שאנו משכירים – ומקבלים עליה תשלום בכל חודש.
במציאות כפי שאתם כבר לבטח יכולים להבין, אסטרטגיית 'ההכנסה הפסיבית' לעולם אינה פסיבית ב-100%, הקמה של זרמי הכנסה אלו דורשים זמן, השקעה וכסף.
עם זאת, ברגע שיש לנו זרם הכנסה נוסף שאינו העבודה העיקרית שלנו – אנו יכולים להינות מגמישות רבה יותר ואף להגדיל את הערך הנקי שלנו על ידי הגדלת ההכנסה והחסכון.
יתרון נוסף הוא שברגע שאנו מתחילים ומצליחים לייצר הכנסה באופן פסיבי בפעם הראשונה, איכשהו זה תמיד נראה קל יותר לעשות זאת עוד פעם ועוד פעם, וכך לייצר עוד ועוד הכנסות שכאלו. (ואני לא מדבר רק על הכנסה פסיבית, נסתרות הדרכים שבהן הטיפ הזה עובד, בכל תחום בחיים מחדש.)
לסיכום, ההכנסה הפסיבית שלכם לא תגרום לכך שתקבלו בסוף החודש כסף בזכות התבטלות על הספה, אך היא בהחלט יכולה ליצור יתרונות ברורים כמו גמישות, רווחיות וחופש כלכלי רחב יותר.
אני מזמין אותך לשיחת היכרות קצרה. בשיחה נבחן מה מצבך הכלכלי ואיך נוכל לשפר אותו בעזרת טכנולוגיה, תכנון פיננסי והשקעות כדי שאוכל לעשות עבורך פי 5 על הכסף תוך 15 שנה.
)